Zwei Wohnungen – ein Preis! 2 gemütliche Dachgeschosswohnungen in der Bielefelder Innenstadt


  • Fläche: 88 m2 Fläche
  • Zimmer: 3Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • # Objekt-ID: 5388Objektnummer
Preis: 169.000

Zwei Wohnungen – ein Preis! 2 gemütliche Dachgeschosswohnungen in der Bielefelder Innenstadt


  • Fläche: 88 m2 Fläche
  • Zimmer: 3Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • # Objekt-ID: 5388Objektnummer
Preis: 169.000

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Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen zu einem Preis: Diese beiden gemütlichen Stadtwohnungen wurden 1994 ausgebaut und liegen im Dachgeschoß eines im Jahr 1927 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Parteien in zentraler Lage von Bielefeld.

Die kleinere ca. 35,21 m² Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Duschbad, eine Küche und ein weiteres Zimmer. Die größere ca. 53,49 m² große Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Duschbad eine Küche und zwei weitere Zimmer.

Beide Wohnungen sind momentan vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 8.800,00 € p.a. Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch entspricht die Ausstattung nicht mehr ganz dem Zeitgeist und bedarf in Teilen einer Modernisierung (Türen, Bodenbeläge). Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum. Des Weiteren gibt es Kellerräume im Haus, die von der Gemeinschaft genutzt werden können.

Aus diesen zwei Wohnungen kann problemlos auch eine große Wohnung entstehen, die dann über ca. 88,70 m² verfügt.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten


Grundrisspläne

  • Grundrisse


Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bielefeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bielefelder Innenstadt und der Hauptbahnhof sowie die Universität sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der beliebte Bielefelder Nordpark ist in ca. 2 min zu Fuß zu erreichen.



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1927
  • Wohnfläche ca. 88,7 m²
  • Nutzfläche ca. 5 m²
  • Zimmer insgesamt 3
  • Badezimmer 2
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Art des Energieausweises Verbrauch
  • Gültig bis 07.12.2027
  • Primärer Energieträger GAS
  • Energieverbrauch 94,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Kaufpreis 169.000 €
  • Hausgeld 256 €
  • Vermittlungsprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.