Wohnen mit herrlicher Aussicht in bester Lage: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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37154 Northeim, Deutschland
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Wohnen mit herrlicher Aussicht in bester Lage: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

37154 Northeim, Deutschland
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Overview

Property ID: 5505
  • Einfamilienhaus
  • Property Type
  • 2
  • Bathrooms
  • 229
  • 1978
  • Year Built

Description

Erbaut im Jahr 1978 auf einem ca. 808 m² großen Erbbaugrundstück präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auch heute noch in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Aufgeteilt in zwei eigenständige Wohnungen steht insgesamt eine Wohnfläche von ca. 229,51 m² zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist ca. 135,45 m² groß und verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine große Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit herrlicher Fernsicht über die Stadt Northeim und die umliegende Umgebung.

Im Souterrain des Hauses befindet sich neben den Nutzflächen des Hauses noch die Einliegerwohnung. Mit einem Flur, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Dusche und Wanne verfügt diese Wohnung über ca. 94,06 m² Wohnfläche.

Der Zustand des Hauses kann insgesamt als sehr gepflegt bezeichnet werden. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses interessanten Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gelegen in einem reinen Wohngebiet des Northeimer Wieterviertels können Sie sich hier auf ein ruhiges Wohnen in absoluter Bestlage freuen. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist von klassischen Einfamilienhäusern geprägt und bietet sich für gemütliche Spaziergänge in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung an.

Die historische Northeimer Innenstadt mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und diversen Möglichkeiten für eine interessante Freizeitgestaltung erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Als Kreisstadt verfügt Northeim über eine vollständige Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Von der Kita über weiterführende Schulen bis hin zum Facharzt und einem Bahnhof mit guter Nord-Süd-Anbindung im Stundentakt ist alles vorhanden. Auch für Berufspendler ist Northeim durch die Lage an der Bundesautobahn A7 ein überaus interessanter Wohnstandort.

Massive Bauweise – moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2021 – gemauerter Kamin im Wohnzimmer – Fenster aus Kunststoff mit 2-facher Isolierverglasung – Rollläden – Einbauküche inklusive Elektrogeräten – modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch – Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch – Balkon – Terrasse – gemauerter Außenkamin – Garage.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.04.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 152,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1979
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • City Northeim
  • Zip/Postal Code 37154

Details

Aktualisiert am Juni 30, 2022 beim 9:51 am
  • Property Type: Einfamilienhaus
  • Property ID: 5505
  • Year Built: 1978
  • Land Area: 808 m²
  • Property Size: 229 m²
  • Rooms: 7
  • Bathrooms: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Property Status: Zu Verkaufen
  • Price: VERKAUFT

Additional details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 229,51 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

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