Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Markoldendorf – Kapitalanlage oder Eigennutzung


  • Fläche: 140 m2 Fläche
  • Zimmer: 8Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  472 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5445Objektnummer
Preis: 149.000

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Markoldendorf – Kapitalanlage oder Eigennutzung


  • Fläche: 140 m2 Fläche
  • Zimmer: 8Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  472 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5445Objektnummer
Preis: 149.000

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Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden wurde vor dem Jahr 1900 auf einem ca. 472 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Gewerbefläche von ca. 110 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit und der Zugang zur vermieteten Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flurbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, fünf weitere Zimmer, eine große Küche und ein modernes Badezimmer.

Die Gewerbeeinheit ist momentan frei und hat einen eigenständigen Eingang. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Ein großer Raum, ein kleiner Flur, eine Küche, ein WC und ein weiter Raum. Darüber hinaus zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Die Gewerbeeinheit kann auch zu gastronomischen Zwecken genutzt werden.

Ein möglicher Erwerber sollte bei dieser Immobilie berücksichtigen, dass zur Erhaltung des Gesamtzustandes des Hauses in Zukunft verschiedene Renovierungsarbeiten notwendig werden. Darüber hinaus besteht Denkmalschutz für dieses Gebäude. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne auf Nachfrage telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Angaben zum Energieausweis sind für dieses Angebot laut EnEV nicht erforderlich.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Ortschaft Markoldendorf. Markoldendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine landschaftlich schöne Lage aus. Die größeren umliegenden Städte Dassel und Einbeck erreichen Sie mit dem PKW bequem in wenigen Fahrminuten.



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1850
  • Grundstücksgröße ca. 472 m²
  • Wohnfläche ca. 140 m²
  • Nutzfläche ca. 110 m²
  • Zimmer insgesamt 8
  • Badezimmer 2
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Gas
  • Energieeffizienzklasse H
  • Balkone 1
  • PKW-Stellplätze 2
  • Kaufpreis 149.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Ihr Ansprechpartner


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.