Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Markoldendorf – Kapitalanlage oder Eigennutzung

  • 99.500€
37586 Dassel / Markoldendorf

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Markoldendorf – Kapitalanlage oder Eigennutzung

37586 Dassel / Markoldendorf
  • 99.500€

Übersicht

  • 8
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 140
  • 472
  •   m²
  • 1850
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden wurde vor dem Jahr 1900 auf einem ca. 472 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Gewerbefläche von ca. 110 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit und der Zugang zur vermieteten Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flurbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, fünf weitere Zimmer, eine große Küche und ein modernes Badezimmer.

Die Gewerbeeinheit ist momentan frei und hat einen eigenständigen Eingang. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Ein großer Raum, ein kleiner Flur, eine Küche, ein WC und ein weiter Raum. Darüber hinaus zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Die Gewerbeeinheit kann auch zu gastronomischen Zwecken genutzt werden.

Ein möglicher Erwerber sollte bei dieser Immobilie berücksichtigen, dass zur Erhaltung des Gesamtzustandes des Hauses in Zukunft verschiedene Renovierungsarbeiten notwendig werden. Darüber hinaus besteht Denkmalschutz für dieses Gebäude. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne auf Nachfrage telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Angaben zum Energieausweis sind für dieses Angebot laut EnEV nicht erforderlich.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Ortschaft Markoldendorf. Markoldendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine landschaftlich schöne Lage aus. Die größeren umliegenden Städte Dassel und Einbeck erreichen Sie mit dem PKW bequem in wenigen Fahrminuten.

Teilkeller, Gas-Zentralheizung, Fenster aus Kunststoff und aus Holz, Dach teilweise erneuert, TV-Empfang über Satellit, Bad mit Dusche und Wanne, Fußbodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Laminat und PVC, 2 Außenstellplätze für PKWs.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Objektdaten

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Exposé-Nr.: 5445
  • Baujahr: 1850
  • Grundstück: 472 m²
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Zimmer: 8
  • Bäder: 2
  • Vermarktung: Zu Verkaufen
  • Preis: 99.500€

Energieausweis

  • Energetic class: H
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • | Energy class H
    H

Lagebeschreibung

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  • Standort Dassel / Markoldendorf

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