Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – Kapitalanlage oder auch teilweise Eigennutzung


  • Fläche: 400 m2 Fläche
  • Zimmer: 13Zimmer
  • Bäder: 4Bäder
  • Stellplätze: 3Stellplätze
  • Grundstück:  2.011 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5444Objektnummer
Preis: 250.000

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – Kapitalanlage oder auch teilweise Eigennutzung


  • Fläche: 400 m2 Fläche
  • Zimmer: 13Zimmer
  • Bäder: 4Bäder
  • Stellplätze: 3Stellplätze
  • Grundstück:  2.011 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5444Objektnummer
Preis: 250.000

EXPOSÉ ANFORDERN

Objektbeschreibung

Mit 4 komplett eigenständigen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² stellt sich dieses klassische Mehrfamilienhaus als gute Gelegenheit für einen Investor dar. Drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine noch ausbaufähige Jahresmieteinnahme in Höhe von 12.360 € netto. Die vierte Wohneinheit wird bewusst freigehalten um einem Käufer bei Bedarf auch die Gelegenheit zur Eigennutzung zu bieten.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. um das Jahr 1900 auf einem ca. 2.011 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Wohnungen befinden sich größtenteils in einem guten modernisierten und gepflegten Zustand. Eine Modernisierung von Teilen des Dachs im Anbau und der Fassade am Haupthaus sollten von einem möglichen Käufer für die Zukunft als notwendige Investition in Betracht gezogen werden. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage telefonisch oder gerne auch im Rahmen einer Besichtigung vor Ort mit.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der zur Gemeinde Bovenden gehörenden Ortschaft Billingshausen. Landschaftlich schön gelegen bietet Billingshausen viele Gelegenheiten die umliegende Natur zu genießen. Der nächstgrößere Ort mit guter Infrastruktur und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist Nörten-Hardenberg. Göttingen als regionales Zentrum mit vollständiger Infrastruktur und vielen attraktiven Angeboten zur Freizeitgestaltung erreichen Sie mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten.



Impressionen


  • Bild 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10


Die Objektdaten

  • Baujahr 1900
  • Grundstücksgröße ca. 2.011 m²
  • Wohnfläche ca. 400 m²
  • Nutzfläche ca. 100 m²
  • Zimmer insgesamt 13
  • Badezimmer 4
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Öl
  • Art des Energieausweises Bedarf
  • Gültig bis 18.09.2029
  • Primärer Energieträger OEL
  • Energiebedarf 245,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Terrassen 1
  • PKW-Stellplätze 3
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 12.360 €
  • Kaufpreis 250.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Ihr Ansprechpartner


EXPOSÉ ANFORDERN
Favorite


Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.