Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung


  • Fläche: 231 m2 Fläche
  • Zimmer: 8Zimmer
  • Bäder: 3Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  784 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5366Objektnummer
Preis: 299.500

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung


  • Fläche: 231 m2 Fläche
  • Zimmer: 8Zimmer
  • Bäder: 3Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  784 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5366Objektnummer
Preis: 299.500

EXPOSÉ ANFORDERN

Objektbeschreibung

Das großzügig gestaltete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 784 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt steht eine vermietete Wohnfläche von ca. 231 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne ca. 91 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 74 m² groß und verfügt ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Souterrain befindet sich darüber hinaus eine gemütliche ca. 66 m² große Wohnung mit Terrasse, über die man direkt in den pflegeleicht angelegten Garten gelangt. Des Weiteren befindet sich im Keller des Hauses eine Waschküche und der Heizungsraum.

Das Mehrfamilienhaus ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahres-Nettokaltmiete von ca. 11.796,00 Euro. Das Objekt eignet sich somit gut für eine solide Kapitalanlage mit ansprechender Rendite. Alternativ ist aber auch eine Eigennutzung einer Wohnung in Verbindung mit der teilweisen Vermietung möglich.

Hinweis: Der Energieausweis für diese Immobilie wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Wollershausen. Der Ort liegt im südlichen Vorland des Harzes an der Rhume, die knapp 5 km östlich in Rhumspringe aus einer der größten Quellen Europas entspringt. Auf der gegenüber liegenden Seite der Rhume beginnt das Eichsfeld. Die Gemeinde Wollershausen gehört der Samtgemeinde Gieboldehausen an und liegt an der nördlichen Grenze des Landkreises Göttingen. Die Universitätsstadt Göttingen ist etwa 30 km von Wollershausen entfernt. Duderstadt erreichen Sie in etwa 15 km.



Impressionen


  • Bild 01
  • Bild 02
  • Bild 03
  • Bild 04
  • Bild 05
  • Bild 06
  • Bild 07
  • Bild 08
  • Bild 09
  • Bild 10


Die Objektdaten

  • Baujahr 2000
  • Grundstücksgröße ca. 784 m²
  • Wohnfläche ca. 231 m²
  • Nutzfläche ca. 40 m²
  • Zimmer insgesamt 8
  • Badezimmer 3
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Öl
  • Art des Energieausweises Verbrauch
  • Gültig bis 28.03.2029
  • Primärer Energieträger OEL
  • Energieverbrauch 117,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • PKW-Stellplätze 2
  • Kaufpreis 299.500 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis inklusive MwSt.


Ihr Ansprechpartner


EXPOSÉ ANFORDERN
Angebot merken


Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.