Vermietetes Architektenhaus mit idealer Raumaufteilung in bevorzugter Wohnlage

  • 399.000€
37130 Gleichen / Klein Lengden, Deutschland

Vermietetes Architektenhaus mit idealer Raumaufteilung in bevorzugter Wohnlage

37130 Gleichen / Klein Lengden, Deutschland
  • 399.000€

Übersicht

  • 5
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 202
  • 593
  •   m²
  • 1981
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Das Ambiente dieses schicken Architektenhauses begeistert bereits beim ersten Anblick. Erbaut im Jahr 1981 präsentiert sich das Haus auch heute noch in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² steht ausreichend Platz für eine Familie zum komfortablen Wohnen bereit. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und fernab von jeglichem Standard. Die Wohnräume verteilen sich über zwei zum Teil offen gestaltete Etagen. Durch eine vom Wohnzimmer aus zugängliche überdachte Terrasse gelangen Sie direkt in den schön gestalteten Garten, einen Bereich in dem man sich wirklich wohl fühlen kann.

Den besten Eindruck von den vielen Vorzügen dieses ansprechenden Hauses erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zum Objekt vorab und auch zur Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis: Die Eigentümerin des Hauses beabsichtigt bei einem erfolgreichen Verkauf einen Niesbrauch auf Lebenszeit für sich zu beanspruchen. Wir möchten Sie bitten, diesen Umstand in Ihre Überlegungen vor der Wahrnehmung eines Besichtigungstermines einzubeziehen. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne vorab in einem persönlichen Gespräch.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 593 m² großen Eigentumsgrundstück in der Ortschaft Klein Lengden, einem Ortsteil der Gemeinde Gleichen. Gelegen in einem reinen Wohngebiet und in einer Straße ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie hier ruhig und in einer gepflegten Nachbarschaft.

Die Universitätsstadt Göttingen mit vollständiger Infrastruktur, verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und jeder Menge interessanter Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung befindet sich in nur ca. 9 km Entfernung. Sie erreichen die Innenstadt von Göttingen bequem mit dem PKW in ca. 15 Minuten oder alternativ auch über die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel mit regelmäßigen Abfahrtszeiten.

Wenn Sie es bevorzugen in einer naturnahen Umgebung mit ländlichem Charakter zu wohnen aber dennoch die Vorteile einer naheliegenden Stadt nicht missen möchten, dann sind wir uns sicher, dass Sie in Klein Lengden gerne wohnen werden.

1 Badezimmer mit barrierefreier ebenerdiger Dusche / 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne / 1 Gäste-WC / Einbauküche inklusive Elektrogeräte / überdachte Terrasse / große Balkon-Loggia / schön angelegte Gartenfläche mit kleinem Teich / Garage für einen PKW / Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung / Fenster aus Aluminium mit 3-facher Isolierverglasung /

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.06.2031
  • Endenergiebedarf: 165,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1981
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektdaten

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Exposé-Nr.: 5482
  • Baujahr: 1981
  • Grundstück: 593 m²
  • Wohnfläche: 202 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Vermarktung: Zu Verkaufen
  • Preis: 399.000€

Energieausweis

  • Energetic class: F
  • Global Energy Performance Index: 165,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 165,40 kWh/(m²*a) | Energy class F
    F
  • G
  • H

Lagebeschreibung

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  • Standort Gleichen / Klein Lengden

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