Traumhafte Aussicht: Architekten-Villa mit parkähnlichem Grundstück und mediterranem Flair

  • 1.100.000€
37154 Northeim, Deutschland

Traumhafte Aussicht: Architekten-Villa mit parkähnlichem Grundstück und mediterranem Flair

37154 Northeim, Deutschland
  • 1.100.000€

Übersicht

  • 7
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 360
  • 2481
  •   m²
  • 1956
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Suchen Sie das Besondere und Außergewöhnliche? Eine Immobilie mit Charme und Privatsphäre in bester Lage? Dann sind wir uns sicher, dass wir mit diesem exklusiven Immobilien-Angebot Ihr Interesse wecken werden. Gelegen auf einer leichten Anhöhe am Waldrand und dem Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr befindet sich diese überaus ansprechende Architekten-Villa in mediterranem Stil. Von der größeren Terrasse des Hauses (ca. 80 m²) mit Whirlpool, geschützt vor neugierigen Blicken, genießen Sie einen unbezahlbaren 180 Grad Panorama-Ausblick bis hin zum Horizont.

Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für komfortables Wohnen. Durch die intelligent gestaltete Raumaufteilung und die praktische Anordnung der Zimmer, eröffnen sich neben der reinen Nutzung zu Wohnzwecken eine Vielzahl weiterer Verwendungsmöglichkeiten. Ob Home-Office oder Nutzung als Büro mit separaten Eingang für einen Freiberufler mit bis zu 4 Mitarbeitern, oder auch für die Verwirklichung von individuellen Vorstellungen – in diesem Haus können Sie ihre Wünsche und Träume realisieren.

Das Stadtzentrum, Schulen (Gymnasium), Arztpraxen und alle Einkaufmöglichkeiten sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Von den Möglichkeiten zur Ausübung verschiedener Sportarten (Hardenberg Golf Club, Tennis, Segeln, Reiten, Fußball und Radfahren) über Kino und attraktive Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Wald mit seinen uralten Bäumen lässt Ihre Familie frei durchatmen und regeneriert Sie von den Belastungen des Alltages. Das ideale Refugium – nicht nur in den Zeiten einer Pandemie. Liebhaber von selbst angebauten Bio-Produkten und veganer Ernährung werden den auf der Sonnenseite liegenden Gemüsegarten mit Hochbeeten und einem 10 m² großen Gewächshaus sowie die Obstbäume mit Fruchtäpfeln und Kirschen zu schätzen wissen.

Hinweis: Der Energieausweis wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ruhig gelegen, geschützt vor neugierigen Blicken und dennoch zentral – so kann man die Lage dieser Immobilie sehr gut beschreiben. Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, die Natur befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Das liebevoll gestaltete Grundstück mit großer Gartenfläche lässt den Betrachter unmittelbar an eine gepflegte Parkanlage denken. Durch die Großzügigkeit des Grundstücks (keine Erbpacht) von ca. 2.500 m² haben Sie auch im Außenbereich des Hauses viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen.

Neben einer vollständigen Infrastruktur und allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt die Kreisstadt Northeim auch über diverse Freizeit- und Unterhaltungsangebote.
Der Wohnstandort Northeim ist nur ca. 20 Kilometer von Göttingen entfernt und bietet somit auch die Vorteile einer nahegelegenen Universitätsstadt. Viele kleine Details dieser Immobilie versprechen komfortables Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt. Der Whirlpool auf der Terrasse und die Sauna im Haus sind nur einige der vielen Vorzüge dieses interessanten Hauses.

Durch die direkte Autobahnanbindung zur A7 ist Northeim auch verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Sie erreichen die Autobahn in nur ca. 10 Minuten mit dem PKW. Ein Bahnhof mit Abfahrten alle 20 bis 30 Minuten nach Norden und Süden und somit an das ICE-Netz ist ein Bonus für Geschäftsreisende.

Zur Erhaltung der Privatsphäre der Verkäufer vermarkten wir diese Immobilie diskret. Fotos der Immobilie senden wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zu.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten, Kaminofen, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne, Gäste-WC, Sauna, Whirlpool im Außenbereich, Keller, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, 2 Terrassen, Gartengeräteraum, Gewächshaus, Gartenteich, Doppelgarage, 2 Außenstellplätze.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Objektdaten

  • Objektart: Villa
  • Exposé-Nr.: 5476
  • Baujahr: 1956
  • Grundstück: 2481 m²
  • Wohnfläche: 360 m²
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2
  • Vermarktung: Zu Verkaufen
  • Preis: 1.100.000€

Lagebeschreibung

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  • Standort Northeim

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