Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Göttingen

  • 449.000€
37075 Göttingen, Deutschland
Zu Verkaufen

Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Göttingen

37075 Göttingen, Deutschland
  • 449.000€

Übersicht

Objekt-ID: 5569
  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 3
  • Bäder
  • 190
  • 1965
  • Baujahr

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise mit Keller auf einem ca. 402 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche. Eine Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und zwei PKW-Stellplätze gehören zu den Vorzügen dieser interessenten Immobilie.

Sämtliche Wohnungen, die zwei Einzelgaragen und ein PKW-Stellplatz sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmieteinnahme von 24.873,36 €. Für einen potenziellen Käufer bietet sich hier die seltene Gelegenheit einer soliden Kapitalanlage.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Universitätsstadt Göttingen. Die Innenstadt von Göttingen mit allen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und all ihren Annehmlichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten Entfernung mit dem PKW oder auch über die Stadtbus-Anbindung. Die Universität, die Max-Planck-Institute, die Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.

Gas-Zentralheizung – Fenster aus Kunststoff mit Rollläden – Bad mit Dusche – Fußböden aus Laminat und Fliesen – Doppelgarage (aktuell nicht vermietet) – zwei Einzelgaragen – zwei PKW Außenstellplätze

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.06.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1965
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am November 28, 2024 beim 12:01 am
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objekt-ID: 5569
  • Baujahr: 1965
  • Grundstücksgröße: 402 m²
  • Wohnfläche: 190 m²
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 3
  • Stellplatzart: 3 Autostellplätze
  • Vermarktungsart: Zu Verkaufen
  • Preis: 449.000€

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.873,36 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Wohnfläche: 190,09 m²
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz, Doppelgarage
  • Zustand: gepflegt

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