Solide Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand

  • 400.000€
37154 Northeim / Langenholtensen, Deutschland

Solide Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand

37154 Northeim / Langenholtensen, Deutschland
  • 400.000€

Übersicht

  • 9
  • Zimmer
  • 4
  • Bäder
  • 309
  • 933
  •   m²
  • 1800
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet sich als solide Kapitalanlage für Investoren mit dem Wunsch nach dem Erwerb einer Immobilie ohne zusätzliche Investitionen an. Der Eigentümer hat das Mehrfamilienhaus in den vergangenen Jahren stets gut instand gehalten und der Zustand des Hauses ist insgesamt sehr gepflegt. Eine Kernsanierung erfolgte durch den Eigentümer in den 90er Jahren. Hierbei wurden sämtliche Versorgungsleitungen (Elektrik, Gas, Wasser) und das Dach inklusive dem Dachstuhl erneuert. Ebenso wurde in diesem Zeitraum ein neues Treppenhaus als Anbau für das Haus erstellt.

Drei eigenständige Wohneinheiten verteilen sich im Haus auf die Etagen des Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 309 m². Darüber hinaus verfügt das Haus über weitere Nutzflächen von ca. 350 m² die sich je nach Bedarf individuell nutzen lassen.

Sämtliche Wohnungen des Hauses sind zur Zeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmieteinnahme von 1.600,00 €. Die jährliche Kaltmieteinnahme liegt entsprechend bei 19.200,00 €.

Aus Gründen der Diskretion können wir Ihnen an dieser Stelle leider keine Fotos des Mehrfamilienhauses präsentieren. Gerne senden wir Ihnen jedoch aussagekräftige Objektfotos zusammen mit unserem Exposé nach persönlicher Anfrage über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitergehende Fragen zu diesem Immobilien-Angebot gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 933 m² großen Eigentumsgrundstück in der zur Stadt Northeim gehörenden Ortschaft Langenholtensen. Der Ort grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Northeim und ist als Wohnstandort in der Region sehr beliebt. Hier wohnt man abseits vom Alltagstrubel und dennoch in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten einer Stadt. Im Ort selbst gibt es eine Kita, eine Grundschule und eine Allgemeinarztpraxis sowie einen Zahnarzt. Northeim verfügt als regionales Zentrum und als Kreisstadt über eine vollständige Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch für eine aktive Freizeitgestaltung hält Northeim und die Region viele interessante Angebote bereit. Diverse namhafte größere Arbeitgeber in der Stadt tragen zum Erhalt der Beliebtheit des Wohnstandortes unmittelbar bei.

Fachwerkbauweise – Fassade vollständig in moderner Optik verputzt – Dach mit Harzer Schalung versehen – Teilkeller – 3 eigenständige Wohneinheiten – 4 Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne, teilweise mit Doppelwaschtisch – Einbauküche in der Dachgeschoßwohnung – Türen aus massivem Kiefernholz – TV-Empfang über Satellit und Kabel – Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen – teilweise Rolläden an den Fenstern – Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung – Solarkollektoren zur Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung – 2 große Garagen und weitere Außenstellplätze für PKWs.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.07.2031
  • Endenergiebedarf: 94,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektdaten

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Exposé-Nr.: 5485
  • Baujahr: 1800
  • Grundstück: 933 m²
  • Wohnfläche: 309 m²
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 4
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Vermarktung: Zu Verkaufen
  • Preis: 400.000€

Energieausweis

  • Energetic class: C
  • Global Energy Performance Index: 94,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 94,10 kWh/(m²*a) | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Lagebeschreibung

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  • Standort Northeim / Langenholtensen

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