Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.268 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche. Die ca. 74 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über eine Diele, ein Wannenbad, eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der neu gestalteten Terrasse mit herrlicher Fernsicht, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 129 m² große Wohnung mit einem Flur, einer Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste WC, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer und einer Terrasse. Die ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung hat einen Flur, ein Wannenbad, ein Duschbad, eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kaminofen und einen schönen Balkon mit herrlicher Fernsicht über die umliegende Gegend.

Sämtliche Wohnungen des Hauses sind im Moment vermietet und erzielen aktuell eine jährliche Kaltmieteinnahme von 21.480,00 €. Für einen potentiellen Käufer bietet sich hier die seltene Gelegenheit einer soliden Kapitalanlage im Einzugsgebiet der beliebten Stadt Göttingen. Alternativ zur Kapitalanlage besteht darüber hinaus auch die Möglichkeit, die Immobilie zu einem großzügigen Haus zur Eigennutzung umzugestalten.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage auf einem ca. 1.268 m² großen und schön angelegten Grundstück von Eddigehausen. Die benachbarten Orte Bovenden und Nörten-Hardenberg verfügen über diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Göttingen und Northeim als nächstgrößere Städte sind in kurzer Entfernung erreichbar und verfügen über eine komplette Infrastruktur, ein gutes Freizeitangebot und sehr gute Bahnanbindungen. Eine Anbindung an die Autobahn BAB A7 befindet sich in Nörten-Hardenberg.

Massivbauweise – teilweise unterkellert – Fenster aus Kunstsoff mit Isolierverglasung – moderne Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2022 – Terrasse – Balkon – Kaminofen – Garage – Heizungsraum – drei Kellerräume

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