Renditestarkes Gewerbegrundstück mit vermieteter Einzelhandelsfläche und einer Halle als Impfzentrum

  • VERKAUFT
37574 Einbeck, Deutschland
Zu Verkaufen

Renditestarkes Gewerbegrundstück mit vermieteter Einzelhandelsfläche und einer Halle als Impfzentrum

37574 Einbeck, Deutschland
  • VERKAUFT

Overview

Property ID: 5504
  • Verbrauchermarkt
  • Property Type
  • 6417
  • 1971
  • Year Built

Description

In strategisch guter Lage eines Gewerbe- und Einzelhandelsgebietes der südniedersächsischen Bier- und Fachwerkstadt Einbeck bieten wir Ihnen eine interessante und renditestarke Gewerbeimmobilie zum Kauf an. Es handelt sich um ein mit einer Verkaufshalle als Sonderpostenmarkt und einer für ein Impfzentrum der Johanniter genutzten Halle, ca. 11.919 m² großes Gewerbegrundstück. Die Verkaufshalle wurde im Jahr 2016 komplett neuwertig renoviert. Die einzelnen Gebäudeteile wurden beginnend 1971, erweitert 1995 und 2002 neu zusammengestellt. Die Verkaufshalle ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und verfügt insgesamt über ca. 4.150 m² Fläche, welche langfristig an ein namhaftes und deutschlandweit tätiges Einzelhandelsunternehmen vermietet ist. Die Jahresnettomiete für den Sonderpostenmarkt und das Impfzentrum beträgt unter Abzug der vom Vermieter zu tragenden Nebenkosten 209.319,04 €. 120 Parkplätze bieten für die Kunden ausreichend und bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Ohne die Notwendigkeit von Investitionen bietet sich hier für einen Anleger die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, bei der das Verhältnis von Kaufpreis und Rendite stimmt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil des Grundstücks um ein Erbpachtgrundstück handelt (siehe Lageplan). Der jährliche Erpachtzins liegt momentan bei 4.147,67 € p.a. Gerne erteilen wir Ihnen weitergehende Auskünfte zu diesem Angebot in einem persönlichen Gespräch. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne auch die vollständigen Objektunterlagen zu. Eine persönliche Besichtigung vor Ort kann jederzeit kurzfristig vereinbart werden.

Hinweis: Der Energieausweis für diese Immobilie wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor

Überaus gut gelegen befindet sich dieses Gewerbeobjekt in einem von Kunden hoch frequentierten Gewerbegebiet der traditionsreichen Fachwerkstadt Einbeck. In der unmittelbaren Umgebung sind viele namhafte Einzelhandelsunternehmen angesiedelt, zum Beispiel Toom Baumarkt, Kaufland, Expert Medialand und Möbel Boss. Mit ca. 31.000 Einwohnern ist Einbeck ein Mittelzentrum der Region Südniedersachsen und bietet neben vielen touristischen Attraktionen auch eine vollständige Infrastruktur.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail über info@stadtundland-immobilien.de oder auch telefonisch unter 0171 – 49 35 387.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • City Einbeck
  • Zip/Postal Code 37574

Details

Aktualisiert am Juni 28, 2022 beim 4:42 pm
  • Property Type: Verbrauchermarkt
  • Property ID: 5504
  • Year Built: 1971
  • Land Area: 11919 m²
  • Property Size: 6417 m²
  • Property Status: Zu Verkaufen
  • Price: VERKAUFT

Additional details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 209.319 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 209.319 €
  • Gesamtfläche: 6.417 m²
  • Verkaufsfläche: 4.150 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

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