Neuwertig und in Top-Lage: Attraktives Reihenendhaus mit guter Raumaufteilung und schönem Grundstück

  • 495.000€
37077 Göttingen / Nikolausberg, Deutschland
Zu Verkaufen

Neuwertig und in Top-Lage: Attraktives Reihenendhaus mit guter Raumaufteilung und schönem Grundstück

37077 Göttingen / Nikolausberg, Deutschland
  • 495.000€

Overview

Property ID: 5510
  • Reiheneckhaus
  • Property Type
  • 1
  • Bathroom
  • 124
  • 2006
  • Year Built

Description

Dieses moderne und sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Göttinger Stadtteils Nikolausberg. Im Jahr 2006 wurde es in massiver Bauweise auf einem ca. 246 m² großem Erbpachtgrundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 124 m², die sich über drei Etagen verteilt. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, ein schöner Wohnbereich mit viel Tageslichteinfall, die Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schön angelegte und nach süd-ost ausgerichtete überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus Sie in zwei weitere Zimmer und das Vollbad mit Wanne, Dusche und WC gelangen. Ein weiteres sehr gemütliches und ca. 15 m² großes Zimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon befindet sich im Dachgeschoß des Hauses.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann je nach eigenen Vorstellungen ohne die Notwendigkeit von größeren Renovierungsarbeiten direkt von einem neuen Eigentümer bezogen werden.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Göttinger Stadtteils Nikolausberg. Durch die Lage in einer an das örtliche Naherholungsgebiet angrenzenden Straße haben Sie vom Grundstück aus eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die Innenstadt von Göttingen mit allen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und all ihren Annehmlichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten Entfernung mit dem PKW oder auch über die Stadtbus-Anbindung. Wenn Sie gerne naturnah und dennoch nicht weit entfernt von der Stadt wohnen wollen, dann sind wir uns sicher, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – Fenster aus isolierverglastem Kunststoff – Rolläden – Fußböden mit Fliesen und Laminat belegt – Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten – Bad mit Dusche und Wanne – Gäste-WC im Erdgeschoß – überdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoß – Gartenhaus – sonnenverwöhnter Balkon im Dachgeschoß

Der Erbbauzins für dieses Haus beträgt ca. 2.089,68 € pro Jahr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines für diese Immobilie zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.06.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 66,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • City Göttingen / Nikolausberg
  • Zip/Postal Code 37077

Details

Aktualisiert am Juni 22, 2022 beim 4:52 pm
  • Property Type: Reiheneckhaus
  • Property ID: 5510
  • Year Built: 2006
  • Land Area: 246 m²
  • Property Size: 124 m²
  • Rooms: 4
  • Bathroom: 1
  • Property Status: Zu Verkaufen
  • Price: 495.000€

Additional details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 124 m²
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

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