Modernisiertes Zweifamilienhaus – massiv gebaut und großzügig aufgeteilt – mit 2 Garagen im Haus


  • Fläche: 220 m2 Fläche
  • Zimmer: 10Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  1.265 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5416Objektnummer
Preis: 85.000

Modernisiertes Zweifamilienhaus – massiv gebaut und großzügig aufgeteilt – mit 2 Garagen im Haus


  • Fläche: 220 m2 Fläche
  • Zimmer: 10Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  1.265 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5416Objektnummer
Preis: 85.000

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Objektbeschreibung

Das 2 1/2 – geschossige Massivgebäude ist voll unterkellert. Im Dachgeschoß sind zusätzlich zu den Wohnflächen im Erd- und Obergeschoß 2 Zimmer für Wohnzwecke ausgebaut. Über eine Halbtreppe vom EG-Bereich besteht der Ausgang vom Haus auf das Grundstück. Darauf befindet sich zusätzlich ein massives Garten-/ Gerätehaus. 2 Garagen ergänzen das Haus mit der insgesamt ansprechenden Gestaltung. Normale Raumhöhen, großzügige Zimmeraufteilungen und die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, ergeben ein angenehmes Wohnambiente.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Der Wohnort Kreiensen mit ca. 2.600 Einwohnern bietet alle Grundversorgungseinrichtungen. Ein REWE-Einkaufsmarkt, Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule bieten Familien auf kurzem Weg die gewünschten Vorteile eines Wohnstandards. Eine Haupt- und Realschule befindet sich im Nachbarort Greene; ein Gymnasium im 5 km entfernten Bad Gandersheim. Der Eisenbahnknotenpunkt Bahnhof Kreiensen ist die ideale Verbindung im Stundentakt nach Göttingen und Hannover sowie nach Braunschweig. Die Kurstadt Bad Gandersheim ist ca. 5 km, die Bier- und Fachwerkstadt Einbeck ist ca. 10 km entfernt. Dies bietet in der Region ein breites, ergänzendes Angebot für alle Bedürfnisse.



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1931
  • Grundstücksgröße ca. 1.265 m²
  • Wohnfläche ca. 220 m²
  • Zimmer insgesamt 10
  • Badezimmer 2
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Öl
  • Art des Energieausweises Bedarf
  • Gültig bis 25.02.2026
  • Primärer Energieträger OEL
  • Energiebedarf 297,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Terrassen 1
  • PKW-Stellplätze 2
  • Kaufpreis 85.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.