Moderne Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung und schönem Grundstück in bester Lage von Sudheim


  • Fläche: 105 m2 Fläche
  • Zimmer: 4Zimmer
  • Bäder: 1Bad
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  277 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5434Objektnummer
Preis: 229.000

Moderne Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung und schönem Grundstück in bester Lage von Sudheim


  • Fläche: 105 m2 Fläche
  • Zimmer: 4Zimmer
  • Bäder: 1Bad
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  277 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5434Objektnummer
Preis: 229.000

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 277 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 105 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie eine Küche inklusive Einbaumöbel und Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den pflegeleicht angelegten Garten. In den Keller des Hauses gelangen Sie direkt vom Eingangsbereich oder auch vom Garten aus. Das Obergeschoss verfügt über einen kleinen Flurbereich und die drei Schlafzimmer des Hauses. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und praktischem Handtuchheizkörper.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt sehr gut und kann als neuwertig betrachtet werden. In dieses Haus können Sie je nach eigenen Vorstellungen ohne die Notwendigkeit von größeren Renovierungsarbeiten direkt einziehen.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Gelegen in einem reinen Wohngebiet können Sie sich bei dieser Immobilie auf ruhiges Wohnen ohne störenden Durchgangsverkehr in angenehmer Nachbarschaft freuen. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern.

Sudheim ist ein Ortsteil der nur ca. 4 Kilometer entfernt gelegenen Kreisstadt Northeim. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Darüber hinaus verfügt Sudheim über ein beheiztes Schwimmbad, eine Mehrzweckhalle, einen Sportplatz, drei Tennisplätze und eine sehr intakte Ortsgemeinschaft, die ständig ausgebaut und gepflegt wird. Der ortsansässige Turn- und Sportverein bietet zahlreiche Sportarten wie zum Beispiel Fußball, Tennis, Volleyball oder auch Seniorengymnastik an. Der Golfplatz Hardenberg in Levershausen ist nur ca. 4 Km entfernt und rundet damit das außerordentlich gute Sportangebot der unmittelbaren Umgebung ideal ab.

Landschaftlich schön gelegen befindet sich Sudheim inmitten des Leine-Weser-Berglandes in der Region Südniedersachsen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der angrenzenden Kreisstadt Northeim. In nur ca. 15 Kilometer Entfernung befindet sich darüber hinaus auch die begehrte Universitätsstadt Göttingen mit einer vollständigen Infrastruktur und vielen attraktiven Angeboten für eine interessante Freizeitgestaltung.



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 2001
  • Grundstücksgröße ca. 277 m²
  • Wohnfläche ca. 105 m²
  • Nutzfläche ca. 50 m²
  • Zimmer insgesamt 4
  • Badezimmer 1
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Gas
  • Art des Energieausweises Verbrauch
  • Gültig bis 08.02.2030
  • Primärer Energieträger GAS
  • Energieverbrauch 95,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Terrassen 1
  • PKW-Stellplätze 2
  • Kaufpreis 229.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Ihr Ansprechpartner


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.