Mehrfamilienhaus mit 10 vermieteten Einheiten – 4 Wohnungen und 6 Lagerräume – solide Mieteinnahmen


  • Fläche: 358 m2 Fläche
  • Zimmer: 15Zimmer
  • Bäder: 4Bäder
  • Stellplätze: 5Stellplätze
  • Grundstück:  839 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5429Objektnummer
Preis: 149.500

Mehrfamilienhaus mit 10 vermieteten Einheiten – 4 Wohnungen und 6 Lagerräume – solide Mieteinnahmen


  • Fläche: 358 m2 Fläche
  • Zimmer: 15Zimmer
  • Bäder: 4Bäder
  • Stellplätze: 5Stellplätze
  • Grundstück:  839 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5429Objektnummer
Preis: 149.500

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Objektbeschreibung

Bei diesem Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Lagerräumen handelt es sich um ein ehemaliges Geschäftshaus. Mit insgesamt 10 Mieteinheiten erhält man ein interessantes Renditeobjekt mit gesicherten Mieteinnahmen.

Das Gebäude ist aufgeteilt in einen vorderen Teil mit 3 Mieteinheiten und einen hinteren Teil mit separatem Eingang und 7 Mieteinheiten. Insgesamt stehen in den beiden Gebäudeteilen 4 Wohnungen und 6 Lagerräume zur Verfügung. Der allgemeine Zustand dieses massiv gebauten Hauses ist zeitgemäß und wurde durch Umwandlung der ehemaligen Geschäftsräume entsprechend räumlich verändert angepasst.

Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine freie Wohnung vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 16.800,00 €. Die freie Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse wird freigehalten für einen Käufer mit dem Wunsch nach Eigennutzung. Eine Vermietung für 500,00 € Monatskaltmiete kann jedoch kurzfristig erfolgen. Sodann erhöht sich die Jahresnettomieteinnahme auf 22.800,00 €. Für einen Anleger bietet sich hier die ideale Gelegenheit, eine interessante, gemischt genutzte Immobilie mit sicheren Mieteinnahmen und ohne aktuell größere Reparaturaufwendungen zu erwerben.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Das Renditeobjekt befindet sich in der Gemeinde Sibbesse, Ortsteil Adenstedt, einem typischen Dorf der Region Nähe der Kurstadt Bad Salzdetfurth. Alle Versorgungseinrichtungen sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in Alfeld, der Kurstadt Bad Salzdetfurth und der Kreisstadt Hildesheim. Die Städte Alfeld und Hildesheim befinden sich an den Verkehrsachsen B3 (Alfeld) und B1 + BAB A7 (Hildesheim). Der Alfelder Bahnhof ist im Stundentakt mit Hannover und Göttingen verbunden. Hildesheim hat einen ICE-Bahnhof mit Verbindung in Richtung Berlin.

Der Ort Adenstedt ist auf Grund seiner Lage und Struktur ein lebenswerter Wohnort mit hohem Freizeitwert.



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1931
  • Grundstücksgröße ca. 839 m²
  • Wohnfläche ca. 358 m²
  • Nutzfläche ca. 610 m²
  • Zimmer insgesamt 15
  • Badezimmer 4
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Öl
  • Art des Energieausweises Verbrauch
  • Gültig bis 01.04.2027
  • Primärer Energieträger OEL
  • Energieverbrauch 272,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • PKW-Stellplätze 5
  • Kaufpreis 149.500 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.