KOMFORTABEL WOHNEN: Schickes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & idealer Raumaufteilung in bester Lage


  • Fläche: 204 m2 Fläche
  • Zimmer: 7Zimmer
  • Bäder: 1Bad
  • Stellplätze: 1Stellplatz
  • Grundstück:  1.145 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5408Objektnummer
Preis: 490.000

KOMFORTABEL WOHNEN: Schickes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & idealer Raumaufteilung in bester Lage


  • Fläche: 204 m2 Fläche
  • Zimmer: 7Zimmer
  • Bäder: 1Bad
  • Stellplätze: 1Stellplatz
  • Grundstück:  1.145 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5408Objektnummer
Preis: 490.000

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Objektbeschreibung

Wenn Sie gerne ruhig, naturnah und dennoch in kurzer Entfernung zu den Vorzügen einer Stadt wohnen möchten, dann sind wir uns sicher, dass Ihnen dieses Einfamilienhaus und der Wohnstandort zusagen wird. Das großzügig gestaltete Haus wurde 1979 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 204 m² und eine Nutzfläche von ca. 160 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemauertem Kaminofen, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein weiteres Zimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten.

Ein echtes Highlight dieses Hauses ist der Wellnessbereich im Erdgeschoß – hier befindet sich ein ca. 8 x 4 Meter großer Pool und eine Sauna. Der gesamte Bereich ist mit großen Fensterflächen versehen und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – die perfekte Möglichkeit im Komfort Ihres eigenen Hauses zu entspannen und das Leben zu genießen.

Das Obergeschoß erreichen Sie über einen großzügigen, galerieartigen Treppenaufgang. Hier befindet sich der von den Eigentümern als Arbeitsplatz genutzte offene Flurbereich. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage die vier Schlafzimmer des Hauses, teilweise mit separatem Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Balkon-Loggia. Ein großes Badezimmer mit viel Tageslichteinfall sowie ein zweites Bad für die Kinder oder Gäste vervollständigen die Wohnfläche im Obergeschoß.

Der Keller des Hauses ist sehr wohnlich eingerichtet. Hier befinden sich vier Räume, ein Vorratsraum, ein weiteres Gäste-WC mit Dusche, zwei Abstellräume und die Waschküche.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt sehr gepflegt. Je nach eigenen Vorstellungen können Sie hier mit dem Möbelwagen vorfahren und direkt einziehen.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Bevorzugt und ruhig gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet der zur Gemeinde Rosdorf gehörenden Ortschaft Obernjesa. Angrenzend an die den Ort umgebende Feldmark genießen Sie vom Grundstück aus einen herrlichen Blick in die Natur. Rosdorf mit diversen Einkaufmöglichkeiten und verschiedenen Versorgungseinrichtungen erreichen Sie mit dem PKW bequem in nur ca. 8 Minuten (6 km). Die Universitätsstadt Göttingen mit einer vollständigen Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten für eine interessante Freizeitgestaltung erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem PKW (10 km).



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1979
  • Grundstücksgröße ca. 1.145 m²
  • Wohnfläche ca. 204 m²
  • Nutzfläche ca. 160 m²
  • Zimmer insgesamt 7
  • Badezimmer 1
  • Qualität der Ausstattung gehoben
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Öl
  • Art des Energieausweises Verbrauch
  • Gültig bis 21.08.2029
  • Primärer Energieträger OEL
  • Energieverbrauch 63,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse West
  • PKW-Stellplätze 1
  • Kaufpreis 490.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.