Kiessee-Karree: Modernes Reihenendhaus mit idealer Raumaufteilung in begehrter Lage von Göttingen

  • 495.000€
37083 Göttingen / Geismar

Kiessee-Karree: Modernes Reihenendhaus mit idealer Raumaufteilung in begehrter Lage von Göttingen

37083 Göttingen / Geismar
  • 495.000€

Übersicht

  • 5
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 130
  • 237
  •   m²
  • 2003
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise auf einem ca. 237 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die Zimmer des Hauses verteilen sich optimal über drei Etagen. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslichteinfall und Ausgang zur Terrasse, die Küche mit separater Speisekammer und ein kleiner Abstellraum.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Zimmer, ein helles Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch sowie den Flurbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Zimmer und ein helles Bad mit Dusche.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand ohne Renovierungsstau. Mit kleineren Arbeiten (zum Beispiel Streichen der Wände im persönlichen Wunschfarbton) zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen können Sie dieses schöne Haus direkt beziehen. Fahren Sie einfach mit dem Möbelwagen vor und genießen Sie in kürzester Zeit Ihr neues Zuhause in einem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Bevorzugt gelegen im beliebten Kiessee-Karree des Göttinger Stadtteils Geismar befindet sich dieses Reihenendhaus in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einem gepflegten Wohnumfeld mit klassischen Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig gut erreichbar. Eine direkte Stadtbusanbindung mit regelmäßigen Abfahrtszeiten in verschiedene Richtungen ist ebenfalls vorhanden.

Heizungsanlage mit Fernwärmeversorgung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, Küche mit separater Speisekammer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, Abstellraum im Erdgeschoss, großes Carport für 2 PKW auf dem Grundstück mit separatem Abstellraum, Abstellraum für Gartengeräte am Haus, Terrasse, pflegeleichtes und schön angelegtes Gartengrundstück.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.04.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 28,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2003
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektdaten

  • Objektart: Reiheneckhaus
  • Exposé-Nr.: 5458
  • Baujahr: 2003
  • Grundstück: 237 m²
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Vermarktung: Zu Verkaufen
  • Preis: 495.000€

Energieausweis

  • Energetic class: A+
  • Global Energy Performance Index: 28,20 kWh/(m²*a)
  • 28,20 kWh/(m²*a) | Energy class A+
    A+
  • A
  • B
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Lagebeschreibung

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  • Standort Göttingen / Geismar

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