Kapitalanlage: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage


  • Fläche: 214 m2 Fläche
  • Zimmer: 10Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Grundstück:  392 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5442Objektnummer
Preis: 295.000

Kapitalanlage: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage


  • Fläche: 214 m2 Fläche
  • Zimmer: 10Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Grundstück:  392 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5442Objektnummer
Preis: 295.000

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Objektbeschreibung

Mit einer vermieteten Gewebefläche im Erdgeschoß und zwei vermieteten Wohnungen in den oberen Etagen erzielt dieses Wohn- und Geschäftshaus aktuell eine Jahresnettomieteinnahme von 12.685,32 €.

Die Gewerbefläche ist an ein Friseurgeschäft vermietet.

Erbaut vor dem Jahr 1900 auf einem ca. 392 m² großen Eigentumsgrundstück, präsentiert sich diese Immobilie heute in einem gepflegten Zustand.

Aufgrund der aktuellen Vermietung der Immobilie und aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen an dieser Stelle leider nur Außenfotos präsentieren. Im Rahmen eines persönlichen Termines vor Ort können Sie selbstverständlich alle Bereiche der Immobilie besichtigen. Gerne vereinbaren wir hierzu einen Termin mit Ihnen.

Hinweis: Der Energieausweis wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der malerischen Fachwerkstadt Hardegsen. Als regionales Zentrum für die umliegenden Ortschaften bietet Hardegsen neben einer landschaftlich schönen Lage auch eine gute Infrastruktur mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Northeim mit vollständiger Infrastruktur und auch die beliebte Universitätsstadt Göttingen mit vielen interessanten Angeboten für eine aktive Freizeitgestaltung erreicht man bequem mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten.



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1880
  • Grundstücksgröße ca. 392 m²
  • Wohnfläche ca. 214 m²
  • Nutzfläche ca. 116 m²
  • Zimmer insgesamt 10
  • Badezimmer 2
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 12.685,32 €
  • Kaufpreis 295.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Ihr Ansprechpartner


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.