Kapitalanlage oder auch Eigennutzung: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Markoldendorf

  • 129.000€
37586 Dassel / Markoldendorf, Deutschland
Zu Verkaufen

Kapitalanlage oder auch Eigennutzung: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Markoldendorf

37586 Dassel / Markoldendorf, Deutschland
  • 129.000€

Übersicht

Objekt-ID: 5520
  • Haus
  • Objektart
  • 2
  • Bäder
  • 140
  • 1850
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden wurde vor dem Jahr 1900 auf einem ca. 472 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Gewerbefläche von ca. 110 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit und der Hausflur mit Zugang zur Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flurbereich, einen Abstellraum, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, fünf weitere Zimmer, eine große Küche und ein modernes Badezimmer.

Die Gewerbeeinheit hat einen eigenständigen Eingang. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich hier wie folgt: ein großer Raum, ein kleiner Flur, eine Küche, ein WC und ein weiterer Raum. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche. Die Gewerbeeinheit kann auch zu gastronomischen Zwecken genutzt werden.

Ein möglicher Erwerber sollte bei dieser Immobilie berücksichtigen, dass zur Erhaltung des Gesamtzustandes des Hauses in Zukunft verschiedene Renovierungsarbeiten notwendig werden und die Heizungsanlage momentan defekt ist. Darüber hinaus besteht Denkmalschutz für dieses Gebäude. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne auf Nachfrage telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Angaben zum Energieausweis sind für dieses Angebot laut EnEV nicht erforderlich.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Ortschaft Markoldendorf. Markoldendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine landschaftlich schöne Lage aus. Die größeren umliegenden Städte Dassel und Einbeck erreichen Sie mit dem PKW bequem in wenigen Fahrminuten.

Gas-Zentralheizung (defekt), Fenster aus Kunststoff und aus Holz, Dach teilweise erneuert, TV-Empfang über Satellit, Bad mit Dusche und Wanne, unterschiedliche Fußbodenbeläge aus Holzdielen, Fliesen, Laminat und PVC, 2 Außenstellplätze für PKWs.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Details

Aktualisiert am Oktober 21, 2022 beim 10:42 am
  • Objektart: Haus
  • Objekt-ID: 5520
  • Baujahr: 1850
  • Grundstücksgröße: 472 m²
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Zimmer: 8
  • Bäder: 2
  • Vermarktungsart: Zu Verkaufen
  • Preis: 129.000€

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig

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