Interessante Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Alfeld

  • 320.000€
31061 Alfeld (Leine), Deutschland

Interessante Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Alfeld

31061 Alfeld (Leine), Deutschland
  • 320.000€

Übersicht

  • 12
  • Zimmer
  • 5
  • Bäder
  • 300
  • 725
  •   m²
  • 1949
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1949 erbaut und befindet sich auf einem ca. 725 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Stadt Alfeld / Leine. Aufgeteilt in 5 Wohneinheiten steht auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² zur Verfügung. Im Keller des Hauses befinden sich weitere Nutzflächen.

Vier Wohnungen des Hauses sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmieteinnahme von 11.160,00 €. Die fünfte Wohnung ist vor Kurzem frei geworden und bietet im Rahmen einer Neuvermietung die Möglichkeit der Erhöhung der jährlichen Kaltmieteinnahmen auf ca. 17.160,00 €.

Gerne bieten wir Ihnen die Gelegenheit sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser soliden Kapitalanlage zu überzeugen. Für Fragen zu weiteren Details stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage eines Wohngebietes der Stadt Alfeld auf einem Eigentumsgrundstück. Mit ca. 725 m² Fläche steht für die Bewohner ausreichend Platz bereit um auch einmal auf dem Grundstück zu verweilen. Die Pflege des Grundstücks gestaltet sich durch die überschaubare Grundstücksgröße sowie auch durch die Gestaltung des Grundstücks unkompliziert. Die direkte Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von klassischen Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und tragen zur Beliebtheit dieser Wohnlage entscheidend bei.

Fenster aus Kunststoff mit 2-facher Isolierverglasung – Gas-Einzelthermen für jede Wohnung – 2 Garagen.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.10.2031
  • Endenergiebedarf: 180,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1949
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektdaten

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Exposé-Nr.: 5489
  • Baujahr: 1949
  • Grundstück: 725 m²
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Zimmer: 12
  • Bäder: 5
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Vermarktung: Zu Verkaufen
  • Preis: 320.000€

Energieausweis

  • Energetic class: F
  • Global Energy Performance Index: 180,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 180,10 kWh/(m²*a) | Energy class F
    F
  • G
  • H

Ausstattung

Grundrisspläne

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Beschreibung:

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Lagebeschreibung

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  • Standort Alfeld (Leine)

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