Ideal für eine größere Familie: Gepflegtes 2-Familien-Wohnhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen


  • Fläche: 285 m2 Fläche
  • Zimmer: 10Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 3Stellplätze
  • Grundstück:  1.400 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5374Objektnummer
Preis: 310.000

Ideal für eine größere Familie: Gepflegtes 2-Familien-Wohnhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen


  • Fläche: 285 m2 Fläche
  • Zimmer: 10Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 3Stellplätze
  • Grundstück:  1.400 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5374Objektnummer
Preis: 310.000

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Objektbeschreibung

Dieses klassische Zweifamilienwohnhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² auch für eine größere Familie viel Platz zum angenehmen Wohnen. Gebaut im Jahr 1956 wurde das Haus im Jahr 1978 um einen Anbau erweitert und 1990 grundlegend renoviert. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 147 m² auf das Erd- und mit ca. 138 m² auf das Obergeschoß.

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, eine Küche, 3 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der neben dem Wohnzimmer befindlichen Küche aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Aufteilung der Wohnfläche im Obergeschoß ist fast identisch zur Wohnfläche im Erdgeschoß. Dem Wohnzimmer ist hier jedoch eine schöne nach Süden ausgerichtete Balkon-Loggia vorgelagert. Das Bad auf dieser Etage verfügt ebenfalls über eine Wanne und eine Dusche. Im Keller des Hauses stehen mit einem gemütlichen Partyraum und verschiedenen Abstellräumen weitere praktische Nutzflächen (ca. 151 m²) zur Verfügung.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt gepflegt und es Bedarf bis auf die Umsetzung individueller Vorstellungen keiner größeren Renovierungsarbeiten.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten


Grundrisspläne

  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
  • Keller


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der zur Kreisstadt Northeim gehöhrenden Ortschaft Sudheim. Landschaftlich schön gelegen wohnen Sie hier ruhig und trotzdem in kurzer Entfernung zur Stadt (nur 4 km) mit all Ihren Annehmlichkeiten wie einer vollständigen Infrastruktur und verschiedenen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.



Impressionen




Die Objektdaten

  • Baujahr 1956
  • Grundstücksgröße ca. 1.400 m²
  • Wohnfläche ca. 285,36 m²
  • Nutzfläche ca. 151,68 m²
  • Zimmer insgesamt 10
  • Badezimmer 2
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Gas
  • Art des Energieausweises Bedarf
  • Gültig bis 30.01.2029
  • Primärer Energieträger GAS
  • Energiebedarf 205,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse West
  • PKW-Stellplätze 3
  • Kaufpreis 310.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.