Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger top Lage von Gieboldehausen – unverbaubarer Ausblick zum Harz


  • Fläche: 222 m2 Fläche
  • Zimmer: 10Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  820 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5433Objektnummer
Preis: 295.000

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger top Lage von Gieboldehausen – unverbaubarer Ausblick zum Harz


  • Fläche: 222 m2 Fläche
  • Zimmer: 10Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  820 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5433Objektnummer
Preis: 295.000

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive und großzügig aufgeteilte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 820 m² großen Eigentumsgrundstück im Flecken Gieboldehausen erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 160 m² bietet es viel Platz für eine Familie zum komfortablen Wohnen.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf die Etagen Erd- und Dachgeschoß sowie auch teilweise im Souterrain. Das Erdgeschoß mit dem ca. 40 m² großen Wohnzimmer (mit Kamin), das separate Esszimmer, die Küche (mit Einbauküche), ein Bad mit Dusche und Wanne sowie 2 Schlafzimmer erlauben ein großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein weiterer Kamin. Im Souterrain sind 2 zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche, und 3 Kellerräume vorhanden. Durch die Raumaufteilung bietet sich alternativ die Nutzung auch als Mehrgenerationenhaus an.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, so dass ein Erwerber hier je nach eigenen Vorstellungen ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen kann. Viele kleine Details machen dieses Haus zu einem überaus interessanten Angebot für eine Familie mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in guter Lage mit unverbaubarer Fernsicht.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Gelegen am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet wohnen Sie in diesem Haus garantiert ruhig und ohne störenden Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern – hier kennt man sich noch.

Gieboldehausen befindet sich direkt an der B27 und ist als Wohnstandort sehr beliebt, unter anderem auch bei Berufspendlern. Die Universitätsstadt Göttingen mit voller Infrastruktur, namhaften Arbeitgebern und vielen attraktiven Angeboten für eine interessante Freizeitgestaltung erreichen Sie mit dem PKW bequem in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit (22 km). Für all Diejenigen die es lieber ruhig und gelassen angehen möchten befindet sich der Harz als touristisches Highlight nur ca. 15 Minuten entfernt.

Landschaftlich schön gelegen hat Gieboldehausen selbst auch einiges zu bieten. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung verfügt der Ort über ein Rathaus, 2 Kitas, eine Grundschule, weiterführende Schulen, Banken, einige Fachgeschäfte und viele aktive Vereine. Im Flecken Gieboldehausen wohnt man gerne!



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1973
  • Grundstücksgröße ca. 820 m²
  • Wohnfläche ca. 222 m²
  • Nutzfläche ca. 160 m²
  • Zimmer insgesamt 10
  • Badezimmer 2
  • Qualität der Ausstattung gehoben
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Öl
  • Art des Energieausweises Bedarf
  • Gültig bis 18.07.2029
  • Primärer Energieträger OEL
  • Energiebedarf 197,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • PKW-Stellplätze 2
  • Kaufpreis 295.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Ihr Ansprechpartner


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.