Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage – nur 2 km von Alfeld entfernt


  • Fläche: 165 m2 Fläche
  • Zimmer: 5Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  703 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5386Objektnummer
Preis: 195.000

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage – nur 2 km von Alfeld entfernt


  • Fläche: 165 m2 Fläche
  • Zimmer: 5Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  703 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5386Objektnummer
Preis: 195.000

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Objektbeschreibung

In diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen, da sind wir uns sicher! Das traumhaft gelegene Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung wurde im Jahr 1976 in von der Firma “Zenker Fertighaus” auf einem ca. 703 m² großem Grundstück errichtet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 165 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine zum Garten ausgerichtete Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den schönen Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen Flurbereich, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Balkon-Loggia.

Im Keller des Hauses befindet sich ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer. Darüber hinaus der Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein großer Abstellraum, ein Gäste-WC und ein direkter Zugang zur Garage.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt gepflegt und es gibt keinen Sanierungsstau. Eine grundlegende Renovierung sollte von einem möglichen Erwerber jedoch eingeplant werden, um die Wohnräume optisch auf einen aktuellen Stand zu bringen.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet der beliebten Ortschaft Hörsum. Nur 2 km von der Stadt Alfeld entfernt bietet Hörsum als Wohnstandort viele Vorteile. Sie wohnen hier ruhig und in ländlicher Atmosphäre bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1976
  • Grundstücksgröße ca. 703 m²
  • Wohnfläche ca. 165 m²
  • Nutzfläche ca. 60 m²
  • Zimmer insgesamt 5
  • Badezimmer 2
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Öl
  • Art des Energieausweises Bedarf
  • Gültig bis 15.04.2029
  • Primärer Energieträger GAS
  • Energiebedarf 282,02 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Warmwasser enthalten Ja
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse West
  • PKW-Stellplätze 2
  • Kaufpreis 195.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.