Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleinem Gartengrundstück und Garage in schöner Ortslage

  • 65.000€
37154 Northeim / Hammenstedt, Deutschland

Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleinem Gartengrundstück und Garage in schöner Ortslage

37154 Northeim / Hammenstedt, Deutschland
  • 65.000€

Übersicht

  • 7
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 175
  • 532
  •   m²
  • 1900
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet dieses Haus viel Platz für großzügiges Wohnen. Die 7 Zimmer des Hauses verteilen sich auf zwei gut aufgeteilte Etagen. Neben der Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß stehen im Dachgeschoß des Hauses weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Sie betreten das Haus über einen klassischen Eingangsflur – von hier aus verteilen sich die Wohnräume des Hauses auf die Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoß beherbergt ein großes und helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Eine Küche, ein Badezimmer (zur Zeit ohne Funktion), ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vervollständigen die Wohnfläche auf der Etage im Obergeschoß.

Die Gartenfläche des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Bei schönem Wetter können Sie hier sehr gut ein kleines Stück Natur genießen. Die zum Haus gehörende Garage ermöglicht das wettergeschützte Abstellen eines PKWs. Ein weiterer PKW kann darüber hinaus auf dem Grundstück abgestellt werden.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt renovierungsbedürftig bzw. teilweise auch sanierungsbedürftig. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich im Rahmen einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck vom Zustand des Hauses zu verschaffen. Für Kaufinteressenten mit dem Wunsch nach einer bezahlbaren Immobilie bietet sich hier die optimale Gelegenheit, ein erschwingliches Haus in angenehmer Wohnlage zu erwerben.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 532 m² großen Eigentumsgrundstück in der zur Stadt Northeim gehörenden Ortschaft Hammenstedt. Landschaftlich schön gelegen spiegelt Hammenstedt das Bild eines traditionellen Dorfes wider. Durch die Lage in einer Straße ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie in diesem Haus ruhig und ungestört. Die unmittelbare Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern.

Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der nur wenige Kilometer entfernt gelegenen Kreisstadt Northeim. Als regionales Zentrum verfügt Northeim über eine sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen. Auch für eine aktive Freizeitgestaltung hält Northeim viele interessante Angebote bereit.

Fachwerkbauweise (ein Gebäudeteil massiv gebaut) – teilweise unterkellert – Gas-Brennwertheizung (Buderus) mit zentraler Warmwasseraufbereitung – Fenster aus Holz mit 2-facher Isolierverglasung – teilweise Rolläden an den Fenstern – Bad mit Dusche – separates Gäste-WC – Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten – TV-Empfang über Satellit – Balkon – Gartenfläche – Gartenhaus – Garage für einen PKW – Außenstellplatz für einen PKW.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.05.2031
  • Endenergiebedarf: 221,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektdaten

  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Exposé-Nr.: 5486
  • Baujahr: 1900
  • Grundstück: 532 m²
  • Wohnfläche: 175 m²
  • Zimmer: 7
  • Bad: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Vermarktung: Zu Verkaufen
  • Preis: 65.000€

Energieausweis

  • Energetic class: G
  • Global Energy Performance Index: 221,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 221,20 kWh/(m²*a) | Energy class G
    G
  • H

Grundrisspläne

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Beschreibung:

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Lagebeschreibung

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  • Standort Northeim / Hammenstedt

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