Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse und schönem Garten


  • Fläche: 184 m2 Fläche
  • Zimmer: 7Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 3Stellplätze
  • Grundstück:  960 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5392Objektnummer
Preis: 430.000

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse und schönem Garten


  • Fläche: 184 m2 Fläche
  • Zimmer: 7Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 3Stellplätze
  • Grundstück:  960 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5392Objektnummer
Preis: 430.000

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Objektbeschreibung

Das großzügig gestaltete Haus wurde 1968 in massiver Bauweise und mit Vollkeller auf einem ca. 960 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1982 wurde eine Aufstockung des Anbaues durchgeführt. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 184 m² und eine Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Auch für eine größere Familie bietet das Haus somit ausreichend Platz für angenehmes Wohnen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung verteilt sich die Wohnfläche ideal über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus man einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zur Terrasse hat. Diese bildet einen natürlichen Übergang zur liebevoll gestalteten Gartenfläche. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne vervollständigen die Wohnfläche im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß befindet sich ein Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und drei weitere Zimmer. Diese Etage kann bei Bedarf auch als eigenständige Wohnung genutzt werden.

Im Keller des Hauses befinden sich weitere Nutzflächen in Form von einem Partyraum, diversen Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Bad mit Dusche.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Überzeugen Sie sich am besten im Rahmen einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Einfamilienhauses in bevorzugter Lage.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich landschaftlich schön gelegen auf einem ca. 960 m² großen Grundstück in dem beliebten Göttinger Stadtteil Hetjershausen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern und der landschaftlich schönen Umgebung. Mit nur wenigen Fahrminuten bis zum Zentrum von Göttingen und einer direkten Stadtbusanbindung eignet sich Hetjershausen ideal als Wohnstandort für Familien, die gerne naturnah wohnen möchten und zugleich Wert auf kurze Wege zu den Versorgungseinrichtungen legen.



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1968
  • Grundstücksgröße ca. 960 m²
  • Wohnfläche ca. 184 m²
  • Nutzfläche ca. 70 m²
  • Zimmer insgesamt 7
  • Badezimmer 2
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Gas
  • Art des Energieausweises Bedarf
  • Gültig bis 12.03.2028
  • Primärer Energieträger GAS
  • Energiebedarf 135,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Terrassen 1
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd
  • PKW-Stellplätze 3
  • Kaufpreis 430.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.