Erstbezug nach Komplettrenovierung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 3-Familienhaus

  • 500€
37077 Göttingen / Nikolausberg, Deutschland

Erstbezug nach Komplettrenovierung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 3-Familienhaus

37077 Göttingen / Nikolausberg, Deutschland
  • 500€

Übersicht

  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 45
  • 1920
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Mit einer schönen Raumaufteilung und viel natürlichem Tageslichteinfall präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Göttingen-Nikolausberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohnungen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 45 m² (ca. 54 m² inklusive der Flächen unter den Dachschrägen) und verteilt sich auf den Flur, das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein kleiner französischer Balkon. Neben der reinen Wohnfläche gehört eine Abstellfläche im Keller und ein kleiner Abstellraum im Hausflur vor der Wohnung zum Mietobjekt.

Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben und befindet sich aktuell in der finalen Phase der Renovierungsarbeiten. Ein Bezug der Wohnung ist ab dem 15.11.2021 möglich.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhauses und liegt im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg. Diverse Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Freizeiteinrichtungen sowie der Uni-Nordbereich und das Max-Planck-Institut liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Des Weiteren verfügt Nikolausberg über eine hervorragende Stadtbusanbindung.

Isolierverglaste Fenster aus Kunststoff, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, modernes Badezimmer mit Dusche und WC, kleiner französischer Balkon, Gegensprechanlage mit Haustüröffner, Abstellfläche im Keller, Abstellraum vor der Wohnung im Hausflur.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.09.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1920
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektdaten

  • Objektart: DG-Wohnung
  • Exposé-Nr.: 5462
  • Baujahr: 1920
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Vermarktung: Zu Vermieten
  • Preis: 500€

Energieausweis

  • Energetic class: D
  • Global Energy Performance Index: 129,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 129,00 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ausstattung

Lagebeschreibung

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  • Standort Göttingen / Nikolausberg

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