Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Ortslage von Garlebsen


  • Fläche: 223 m2 Fläche
  • Zimmer: 10Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  398 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5422Objektnummer
Preis: 75.000

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Ortslage von Garlebsen


  • Fläche: 223 m2 Fläche
  • Zimmer: 10Zimmer
  • Bäder: 2Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  398 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5422Objektnummer
Preis: 75.000

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Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 398 m² großen Eigentumsgrundstück in der zur Stadt Einbeck gehörenden Ortschaft Garlebsen errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 131 m² bietet es auch für eine größere Familie viel Platz.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich relativ gleichmäßig auf die Etagen des Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über weitere Nutzflächen im Erdgeschoß und im Keller.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gut erhaltenen Zustand. Die Fläche im Erdgeschoß wurde von den Eigentümern begonnen umzubauen, jedoch noch nicht vollständig fertig gestellt – hier bietet sich die Gelegenheit eigene Vorstellungen umzusetzen. Die Etagen 1. OG und DG befinden sich in einem modernisierten Zustand und können von einem Erwerber je nach eigenen Vorstellungen ohne größere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.

Auch für einen Kapitalanleger ist dieses Haus unter Umständen interessant. Aktuell wird das Haus als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Durch die gegebene Raumaufteilung würde sich alternativ aber auch eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus mit 3 eigenständigen Wohneinheiten anbieten.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten


Grundrisspläne

  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
  • Dachgeschoß
  • Keller


Lagebeschreibung

Gelegen in einer Straße ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieses Haus auf einem ca. 398 m² großen, fast vollständig bebauten Grundstück in der Ortschaft Garlebsen. Die nächstgrößere Stadt mit einer vollständigen Infrastruktur ist Einbeck (8,5 km entfernt). Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Optionen für eine interessante Freizeitgestaltung. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung sowie auch verschiedene Ärzte befinden sich darüberhinaus im nahe gelegenen Kreiensen (4,5 km entfernt).



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1963
  • Grundstücksgröße ca. 398 m²
  • Wohnfläche ca. 223 m²
  • Nutzfläche ca. 131 m²
  • Zimmer insgesamt 10
  • Badezimmer 2
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Öl
  • Art des Energieausweises Bedarf
  • Gültig bis 30.11.2029
  • Primärer Energieträger OEL
  • Energiebedarf 309,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd-Ost
  • PKW-Stellplätze 2
  • Kaufpreis 75.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.