Einfamilienhaus in guter Lage von Gifhorn: Attraktive Raumaufteilung und pflegeleichter Garten

  • 359.000€
38518 Gifhorn, Deutschland
Zu Verkaufen

Einfamilienhaus in guter Lage von Gifhorn: Attraktive Raumaufteilung und pflegeleichter Garten

38518 Gifhorn, Deutschland
  • 359.000€

Overview

Property ID: 5519
  • Einfamilienhaus
  • Property Type
  • 1
  • Bathroom
  • 133
  • 1966
  • Year Built

Description

Dieses schicke Einfamilienreihenhaus wurde 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 316 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1976 um einen Anbau erweitert. Ursprünglich stand eine Wohnfläche von ca. 116 m² zur Verfügung. Durch diverse Aus-und Umbaumaßnahmen wurde die Wohnflächen im Laufe der Jahre auf ca. 133 m² vergrößert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf die Etagen des Erd- und Obergeschosses. Vier bis fünf Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste WC sowie die Küche und die Flurbereiche bieten ausreichend Platz zum angenehmen Wohnen für eine kleine Familie. Ein kleiner pflegeleicht gestaltbarer Garten mit Gartenhaus ergänzt den Wohnbereich des Hauses ideal und bietet die Gelegenheit auch mal schöne Stunden auf dem Grundstück zu genießen.

Der Zustand des Hauses kann insgesamt als renovierungsbedürftig bezeichnet werden. Je nach individuellen Vorstellungen lässt sich dieses Haus jedoch mit überschaubarem Aufwand in ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen für eine Familie verwandeln. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich im Rahmen einer Besichtigung vor Ort persönlich von den Vorzügen dieses interessanten Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bevorzugt gelegen in einem reinen Wohngebiet der Stadt Gifhorn befindet sich das Einfamilienhaus auf einem ca. 316 m² großen Eigentumsgrundstück. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern und trägt dadurch zu einer angenehmen und ruhigen Wohnlage bereit. Mit etwa 43.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren der Region und verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die geringe Entfernung zu den größeren Städten Braunschweig und Wolfsburg, auch bekannt als überregionale Industrie- und Handelszentren, machen Gifhorn auch bei vielen Arbeitnehmern regionaler Unternehmen zu einem begehrten Wohnstandort.

Massive Bauweise – Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung – elektrische Rollläden – Markise – Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 – Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung – Einbauküche mit Elektrogeräten – Bad mit Dusche und Wanne – separates Gäste-WC – Fußböden mit Fliesen und Parkett belegt – Fernsehempfang über Satellit – Balkon – Terrasse – Gartenhaus – Garage für einen PKW auf dem angrenzenden Garagenhof.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.08.2032
  • Endenergiebedarf: 185,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1966
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • City Gifhorn
  • Zip/Postal Code 38518

Details

Aktualisiert am September 20, 2022 beim 10:50 am
  • Property Type: Einfamilienhaus
  • Property ID: 5519
  • Year Built: 1966
  • Land Area: 316 m²
  • Property Size: 133 m²
  • Rooms: 4
  • Bathroom: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Property Status: Zu Verkaufen
  • Price: 359.000€

Additional details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 133 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig

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