Erbaut im Jahre 1865 präsentiert sich diese ehemalige Fabrikanten-Villa auch heute noch in einem attraktiven Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² bietet das Haus viel Platz auch für eine größere Familie. Insgesamt stehen 8 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung.

Zusätzlich zu der ehemaligen Fabrikanten-Villa befindet sich auf dem Grundstück noch ein Bungalowbau mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zustand der Fabrikanten-Villa und des Bungalows ist insgesamt als renovierungsbedürftig und teilweise auch als sanierungsbedürftig zu betrachten. Je nach individuellen Vorstellungen bietet sich jedoch für ambitionierte Käufer hier die Möglichkeit, ein schönes Eigenheim mit einem besonderen Ambiente und Wohncharakter zu erschaffen.

Die Fabrikanten-Villa befindet sich auf einem ca. 7.124 m² großen Eigentumsgrundstück in einer naturnahen Randlage (Industriegebiet) der Stadt Uslar. Durch die Weitläufigkeit vermittelt das Grundstück einen parkähnlichen Charakter und bietet sich an, um zu einer Oase für Naturliebhaber zu werden.

Massive Bauweise, vollständig unterkellert, Fenster aus Holz mit 2-facher Isolierverglasung, Holz-Kaminöfen in den Wohnräumen zur Beheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Wintergarten, Freisitz mit Südausrichtung, Einbauküche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, 2 Garagen.

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