Braunschweig-Geitelde: Attraktives Reihenmittelhaus mit idealer Raumaufteilung in bevorzugter Lage

  • 239.000€
38122 Braunschweig / Geitelde

Braunschweig-Geitelde: Attraktives Reihenmittelhaus mit idealer Raumaufteilung in bevorzugter Lage

38122 Braunschweig / Geitelde
  • 239.000€

Übersicht

  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 95
  • 148
  •   m²
  • 1966
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Erbaut im Jahr 1966 präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus auch heute noch in einem baulich gut erhaltenen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer Nutzfläche von ca. 48 m² steht ausreichend Platz für eine kleine Familie zum komfortablen Wohnen bereit.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Grundstück, eine moderne Küche inklusive Möbeln und Elektrogeräten, ein Gäste-WC und der Flurbereich. Das Obergeschoß beherbergt 2 Schlafzimmer und das Bad. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten und beheizten Dachgeschoß. Dieses bietet sich ideal als “eigenes Reich” für Kinder oder alternativ auch als Arbeitszimmer an. Im Keller des Hauses befindet sich der Haustechnikraum sowie weitere Nutzflächen. Von hier hat man einen direkten Zugang zur Gartenfläche.

Zum Haus dazu gehört eine Garage – diese befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier können Sie Ihren PKW sicher und wettergeschützt abstellen.

Vor dem Bezug des Hauses ist eine Renovierung der Wohnräume in Form von Tapezieren und Streichen oder je nach individuellem Anspruch notwendig. Der Eigentümer hat die alten Tapeten bereits entfernt, so dass ein neuer Eigentümer direkt mit der Renovierung beginnen kann.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück im beliebten Braunschweiger Stadtteil Geitelde. Eine direkte Stadtbusanbindung zur Braunschweiger Innenstadt ist durch die Buslinie 465 gegeben. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, einen Freizeittreff für Kinder und Jugendliche sowie einen Hofladen und eine Gastwirtschaft.

Fenster aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung und Rolläden (2005), Öl-Zentralheizung (zur Zeit ohne Funktion), Dacheindeckung im Jahr 2005 erneuert, Laminat und Fliesen, Bad mit Wanne, separates Gäste-WC, Einbauküche inklusive Elektrogeräte, ausgebautes Dachgeschoß, Terrasse mit elektrischer Markise, Keller mit direktem Zugang zum Grundstück, Garage für einen PKW.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.02.2031
  • Endenergiebedarf: 166,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1966
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektdaten

  • Objektart: Reihenmittelhaus
  • Exposé-Nr.: 5461
  • Baujahr: 1966
  • Grundstück: 148 m²
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Vermarktung: Zu Verkaufen
  • Preis: 239.000€

Energieausweis

  • Energetic class: F
  • Global Energy Performance Index: 166,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 166,90 kWh/(m²*a) | Energy class F
    F
  • G
  • H

Lagebeschreibung

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  • Standort Braunschweig / Geitelde

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