Bevorzugt und zentral gelegen in Northeim: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten

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37154 Northeim, Deutschland
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Bevorzugt und zentral gelegen in Northeim: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten

37154 Northeim, Deutschland
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Overview

Property ID: 5512
  • Einfamilienhaus
  • Property Type
  • 2
  • Bathrooms
  • 178
  • 1987
  • Year Built

Description

Das großzügig gestaltete Haus wurde 1987 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 572 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und in den Jahren 2012 und 2013 sowie 2017 umfangreich saniert. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 179 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein großzügiger Flurbereich, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein großes Dusch- und Wannenbad (mit Doppelwaschtisch und Bidet) sowie ein an die Küche angrenzender Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse sowie in den pflegeleicht und schön angelegten Garten.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Duschbad mit viel Tageslichteinfall.

Im Keller des Hauses befinden sich diverse Räume, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein direkter Zugang zum Garten. Die Kellerräume sind überwiegend gefliest und die Fenster dreifach verglast.

Der Zustand des Hauses kann insgesamt als sehr gepflegt und neuwertig bezeichnet werden. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses interessanten Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentral gelegen in einer verkehrsberuhigten Spielstraße der Kreisstadt Northeim bietet dieses schöne Einfamilienhaus kurze Wege zu sämtlichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Northeimer Innenstadt mit ihren attraktiven Einzelhandelsgeschäften, diversen Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Attraktionen, wie beispielsweise die beliebte Northeimer Seenplatte sind in kurzer Entfernung bequem erreichbar und laden zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Eine direkte Autobahnanbindung an die BAB A7 macht Northeim darüber hinaus für Berufspendler zu einem interessanten Wohnstandort in der Region Südniedersachsen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine komfortable Gas-Brennwertheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff, dreifach verglast und verfügen zum größten Teil über Außenrollläden. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett, Laminat und zeitlosen Fliesen belegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten verfügt über einen gemütlichen Kaminofen. Auf dem Grundstück befindet sich ein schönes Gartenhaus, eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz für einen PKW.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.06.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 78,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1987
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • City Northeim
  • Zip/Postal Code 37154

Details

Aktualisiert am September 20, 2022 beim 10:31 am
  • Property Type: Einfamilienhaus
  • Property ID: 5512
  • Year Built: 1987
  • Land Area: 572 m²
  • Property Size: 178 m²
  • Rooms: 5
  • Bathrooms: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Property Status: Zu Verkaufen
  • Price: VERKAUFT

Additional details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 1,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 178,99 m²
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: saniert

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