Bestens gelegen mit unverbaubarer Fernsicht: Schickes und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus


  • Fläche: 225 m2 Fläche
  • Zimmer: 8Zimmer
  • Bäder: 3Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  690 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5431Objektnummer
Preis: 380.000

Bestens gelegen mit unverbaubarer Fernsicht: Schickes und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus


  • Fläche: 225 m2 Fläche
  • Zimmer: 8Zimmer
  • Bäder: 3Bäder
  • Stellplätze: 2Stellplätze
  • Grundstück:  690 m² Grundstück
  • # Objekt-ID: 5431Objektnummer
Preis: 380.000

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 690 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und weiteren Nutzflächen bietet es viel Platz für eine Familie zum komfortablen Wohnen. Die Wohnräume verteilen sich auf die Etagen des Erd- und Obergeschoß. Praktische Nutzflächen in Form von Abstellräumen befinden sich im Keller des Hauses.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Eine umfangreiche Grundrenovierung bzw. teilweise Sanierung wurde zuletzt im Jahr 1999 von den Eigentümern vorgenommen. Fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden darüber hinaus regelmäßig durchgeführt. Ohne die Notwendigkeit umfangreicher Renovierungsarbeiten kann ein Erwerber hier je nach eignen Vorstellungen direkt einziehen. Viele kleine Details machen dieses Haus zu einem überaus interessanten Angebot für eine Familie mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in guter Lage mit unverbaubarer Fernsicht.



Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balconies
  • Balkon
  • Balkon
  • Bath Features
  • Bidet
  • Car Space Type
  • Carport
  • Dielen
  • Doppelgarage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fachwerk-Bauweise
  • Fahrradraum
  • Fahrstuhl
  • Fenster im Bad
  • Fertighaus-Bauweise
  • Fliesen
  • Flooring
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Holzbauweise
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kamin
  • Keller
  • Kitchen
  • Küche
  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Massiv gebaut
  • Massivbauweise
  • Objekt ist zur Zeit reserviert
  • Offene Küche
  • offener Kamin
  • Pantry-Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • Teilkeller
  • Teppich
  • Terraces
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vermietet
  • vollerschlossen
  • Wanne
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten




Lagebeschreibung

Gelegen auf einer leichten Anhöhe in einer Straße ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie hier garantiert ruhig. Vom Haus aus genießen Sie einen herrlichen und unverbaubaren Fernblick in die umliegende Umgebung. Die direkte Nachbarschaft ist von klassischen Einfamilienhäusern geprägt. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in kurzer Entfernung zum Haus verschiedene praktische Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt und eine Tankstelle sind zum Beispiel in nur ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet Adelebsen als Wohnstandort einige Vorteile. Neben der landschaftlich schönen Lage tragen auch die Nähe zur begehrten Universitätsstadt Göttingen (ca. 20 Minuten mit dem PKW) und eine gute Infrastruktur mit vielen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs zur Beliebtheit Adelebsens bei.



Impressionen


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Die Objektdaten

  • Baujahr 1960
  • Grundstücksgröße ca. 690 m²
  • Wohnfläche ca. 225 m²
  • Nutzfläche ca. 60 m²
  • Zimmer insgesamt 8
  • Badezimmer 3
  • Qualität der Ausstattung gehoben
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Öl
  • Art des Energieausweises Bedarf
  • Gültig bis 27.01.2030
  • Primärer Energieträger OEL
  • Energiebedarf 167,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Balkone 3
  • Terrassen 1
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse Ost
  • PKW-Stellplätze 2
  • Kaufpreis 380.000 €
  • Vermittlungsprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Allgemeine Hinweise

Die in den Objektdaten angegebene Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie und ist unmittelbar nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer. Sämtliche Objektangaben und Details basieren auf uns vom Verkäufer der Immobilie oder beteiligter Dritter zur Verfügung gestellten Angaben. Trotz größter Sorgfalt bei der Aufbereitung der Objektdaten übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.