Beste Lage in Nikolausberg: Einfamilienhaus mit Potenzial zum Traumhaus

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37077 Göttingen / Nikolausberg
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Beste Lage in Nikolausberg: Einfamilienhaus mit Potenzial zum Traumhaus

37077 Göttingen / Nikolausberg
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Overview

Property ID: 5494
  • Einfamilienhaus
  • Property Type
  • 1
  • Bathroom
  • 181
  • 1976
  • Year Built

Description

Dieses interessante Haus in bester Lage wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 1.493 m² großen Eigentumsgrundstück als Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Fertighaus) errichtet. Im Jahr 1996 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche inklusive des Anbaus beträgt ca. 181 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Küche. Im Keller des Hauses stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist jedoch mittlerweile etwas in die Jahre gekommen. Eine grundlegende Renovierung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen ist daher notwendig, um das Haus wieder in seinem vormaligen Glanz erstrahlen zu lassen.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich im Rahmen einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorzügen dieses interessanten Einfamilienhauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.493 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg. Hier wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Die Göttinger Innenstadt mit vollständiger Infrastruktur und vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie auch verschiedensten Freizeitgestaltungsangeboten erreichen Sie bequem mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Alternativ steht auch eine direkte Anbindung über den Stadtbus mit regelmäßigen Abfahrtszeiten zur Verfügung.

Teilweise unterkellert – Fenster aus Holz mit Isolierverglasung – moderne Öl-Zentralheizung (2020) – Kaminofen – Luftwärmepumpe von Brötje – Photovoltaikanlage mit einem Ertrag von ca. 42,00 € pro Monat – Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage – Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC – Sauna im Keller – Wintergarten – Terrasse – Holzschuppen mit Ziegeleindeckung als Lager für ca. 4 Raummeter Holz – Garage für einen PKW – Wallbox (Ladestation) für Elektrofahrzeuge.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.11.2031
  • Endenergiebedarf: 204,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1976
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • City Göttingen / Nikolausberg
  • Zip/Postal Code 37077

Details

Aktualisiert am April 20, 2022 beim 8:30 pm
  • Property Type: Einfamilienhaus
  • Property ID: 5494
  • Year Built: 1976
  • Land Area: 1493 m²
  • Property Size: 181 m²
  • Rooms: 7
  • Bathroom: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Property Status: Zu Verkaufen
  • Price: VERKAUFT

Additional details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 181 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Floor Plans

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