Bebautes Gewerbegrundstück mit Gastronomie-Einheit und Wohnungen in hervorragender Lage von Alfeld

  • Preis auf Anfrage
31061 Alfeld (Leine) / Limmer, Deutschland
Zu Verkaufen

Bebautes Gewerbegrundstück mit Gastronomie-Einheit und Wohnungen in hervorragender Lage von Alfeld

31061 Alfeld (Leine) / Limmer, Deutschland
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Übersicht

Objekt-ID: 5509
  • Sonstige Immobilie
  • Objektart
  • 1043
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses strategisch gut gelegene Gewerbegrundstück ist ca. 4.050 m² groß, derzeit mit zwei Bestandsimmobilien bebaut und bietet sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an. Das vordere zur Straße ausgerichtete Gebäude wurde bis vor Kurzem im Erdgeschoß zum Betrieb eines Restaurants genutzt. Ein Wiederaufnahme des Restaurantbetriebes oder auch die Eröffnung eines neuen Restaurants wäre durch die vollständig vorhandene und hochwertige Ausstattung sofort möglich. Das Obergeschoß des vorderen Gebäudes wurde zur Nutzung als Wohnraum ausgebaut und wird momentan auch derart genutzt. Eine teilweise Sanierung dieses Gebäudes erfolgte im Jahr 2010. Der Zustand des Gebäudes kann dementsprechend als gut erhalten bezeichnet werden.

Das nach hinten ausgerichtete Gebäude ist aktuell ungenutzt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Ausbau zur Nutzung als vermietbarer Wohnraum bietet sich hier durch die vorhandene Raumaufteilung an.

Je nach individuellen Vorstellungen und eigenen Planungen lässt sich dieses interessante Gewerbegrundstück natürlich auch zu anderen unternehmerischen Zwecken nutzen. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Das bebaute Gewerbegrundstück befindet sich perfekt gelegen an der Bundesstraße B3 in Höhe von Alfeld-Limmer und kann direkt mit dem PKW angefahren werden. Auf dem großzügigen Grundstück stehen ca. 30 PKW-Stellplätze zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung sind viele namhafte Betriebe wie zum Beispiel ein Fastfood-Restaurant, eine Tankstelle, ein Tierfachmarkt, 2 Fitness-Studios und verschiedene materialverarbeitende Unternehmen ansässig.

Öl-Zentralheizung – Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer – Fenster aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung – vollständige und gut erhaltene Restaurantausstattung inklusive Möbel, Elektrogeräte und Steinofen – funktionsfähige Kegelbahn mit Gastraum – Gast-Terrasse am Restaurantbereich – ca. 30 PKW-Stellplätze.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.05.2032
  • Endenergiebedarf: 130,80 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert: 130,80 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 130,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert am Juni 9, 2022 beim 1:06 pm
  • Objektart: Sonstige Immobilie
  • Objekt-ID: 5509
  • Baujahr: 1900
  • Grundstücksgröße: 4050 m²
  • Wohnfläche: 1043 m²
  • Vermarktungsart: Zu Verkaufen
  • Preis: Preis auf Anfrage

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Anzahl Außenstellplätze: 30
  • Nutzfläche: 1.043,2 m²
  • Gesamtfläche: 1.043,2 m²
  • Anzahl Stellplätze: 30
  • Vermietbare Fläche: 1.043,2 m²
  • Gewerbeeinheiten: 481.04
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: teilsaniert

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