Attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes 3-Familienhaus mit Gewerbefläche – 18.720,00 € Jahresmiete

  • 220.000€
37586 Dassel, Deutschland

Attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes 3-Familienhaus mit Gewerbefläche – 18.720,00 € Jahresmiete

37586 Dassel, Deutschland
  • 220.000€

Übersicht

  • 10
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 340
  • 606
  •   m²
  • 1904
  • Baujahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit handelt es sich um ein interessantes Renditeobjekt mit soliden Mieteinnahmen. Für die 3 vermieteten Wohnungen wird derzeitig eine Nettomieteinnahme von 1.560,00 € pro Monat bzw. 18.720,00 € pro Jahr erzielt. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit nicht vermietet und bietet Potenzial für ca. 350,00 € weitere Mieteinnahmen pro Monat nach Umbau in eine Wohnung. Umbaupläne liegen bereits vor.

Das Gebäude besteht insgesamt aus 3 Abschnitten. Im vorderen zur Straße gewandten Teil befindet sich eine Wohnung im Obergeschoß und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Im hinteren Gebäudeteil befinden sich die 2 weiteren Wohnungen.

Der allgemeine Zustand des Gebäudes kann als modernisiert beschrieben werden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß kann mit überschaubarem Aufwand in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden. Gerne teilen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung vor Ort mit.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage auf einem ca. 606 m² großen Eigentumsgrundstück im Flecken Markoldendorf. Im Ort sind verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und Arzt- und Zahnarztpraxen vorhanden. Die umliegenden Städte Dassel und Einbeck sind in kurzer Entfernung bequem mit dem PKW oder über die Stadtbusanbindung zu erreichen. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen. Angrenzend an den Nationalpark Solling ist der Flecken Markoldendorf auch landschaftlich schön gelegen und bietet mit seinem Umland viele interessante Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Teilkeller, Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in den Wohnungen, Fenster aus Holz und teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung, Dusch- und Wannenbäder, 3 Balkone, diverse Nutzflächen, 1 Garage, 2 Außenstellplätze für PKW.

Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.04.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 121,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1904
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektdaten

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Exposé-Nr.: 5478
  • Baujahr: 1904
  • Grundstück: 606 m²
  • Wohnfläche: 340 m²
  • Zimmer: 10
  • Bäder: 3
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Vermarktung: Zu Verkaufen
  • Preis: 220.000€

Energieausweis

  • Energetic class: D
  • Global Energy Performance Index: 121,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,50 kWh/(m²*a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Lagebeschreibung

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  • Standort Dassel

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